현장사진
서로 다른 두 현장의 사진입니다. 사례를 나누어 표시했습니다.
사례 A
사례 B
사례 A는 긴 물받이 구간, 사례 B는 우수관 박스와 벽체 접합부, 설비 주변 접합부입니다. 작업 길이와 접근 조건, 접합부 개수가 견적에 어떻게 반영되는지 보여 주는 참고 사진입니다.
견적에 반영되는 요소
아래 요소를 확인해야 항목별 산정이 가능합니다.
- 지붕 면적·높이작업 구간의 크기와 높이입니다.
- 지붕재 종류금속판넬, 샌드위치판넬 등 재질입니다.
- 손상 범위·부식 정도손상이 국소적인지 넓은지입니다.
- 접근성·고소장비진입 경로와 장비 필요 여부입니다.
- 공법·자재보수 방식과 사용 자재입니다.
- 조업 조건작업 구간을 나눠야 하는지 등 현장 조건입니다.
견적 요소와 확인 순서
견적이 나오기까지 확인하는 순서입니다.
- 문의·사진지붕 재질과 손상 사진을 받습니다.
- 현장 확인손상 범위와 접근 조건을 확인합니다.
- 공법 선택보수 방식과 자재를 정합니다.
- 항목별 견적위치·자재·장비·폐기물 등으로 나눕니다.
견적이 면적만으로 정해지지 않는 이유
같은 면적의 지붕이라도 손상이 한 곳에 모여 있는 경우와 곳곳에 흩어진 경우는 작업량이 다릅니다. 지붕 높이나 진입 경로에 따라 필요한 안전 설비가 달라지고, 지붕재와 보수 방식에 따라 자재도 달라지므로 면적은 여러 요소 중 하나입니다.
견적 전에 준비하면 좋은 사진
지붕 전경 한두 장, 손상 부위 가까이 찍은 사진, 실내 낙수 위치와 얼룩 사진, 지붕 가장자리에서 본 접근 경로를 준비해 주세요. 지붕 위에 직접 올라가 찍을 필요는 없고 지상이나 창가에서 보이는 범위면 됩니다.
견적서를 읽을 때 확인할 항목
작업 위치와 범위, 사용 자재와 수량, 작업 방식, 고소장비·안전 설비 포함 여부, 폐기물 처리, 작업 후 확인 방법이 나뉘어 적혀 있는지 봅니다. 항목이 뭉뚱그려져 있거나 범위가 불분명하면 나중에 다툼이 생기기 쉽습니다.
견적이 달라질 수 있는 조건
작업 중 예상하지 못한 부식이나 하부 손상이 발견되면 범위가 달라질 수 있습니다. 이런 경우 임의로 진행하지 않고 변경 내용을 설명한 뒤 협의하는 것이 원칙이며, 견적서에 변경 조건이 명시되어 있는지 확인하세요.
견적 확인 방문 당일 준비
현장 확인 당일에는 지붕으로 올라가는 경로와 출입 가능 시간, 지붕 아래 설비 배치, 이전에 보수한 이력이 있다면 위치와 시기를 알려 주세요. 이 정보가 있으면 확인 시간이 줄고 견적 항목도 정확해집니다.
견적 후 일정이 정해지는 과정
견적을 확인하고 작업 방식에 합의하면 날씨와 조업 일정을 고려해 작업 시기를 정합니다. 우천이 예상되면 일정을 조정할 수 있고, 작업 구간을 나눠야 하는 경우에는 구간별 순서를 함께 협의합니다.
견적 항목이 나뉘는 이유
항목이 나뉘어 있으면 어떤 작업에 무엇이 포함되는지 볼 수 있어 범위가 바뀌었을 때도 조정이 쉽습니다. 반대로 한 줄로 뭉뚱그려져 있으면 나중에 포함 여부를 두고 다툼이 생기기 쉬워, 위치별·작업별로 나누어 확인하는 것이 좋습니다.
견적 산정 요소
| 요소 | 확인 방법 | 견적에 미치는 영향 |
|---|---|---|
| 면적·높이 | 도면·실측 | 작업 구간 크기와 안전 설비 |
| 지붕재 | 현장·사진 확인 | 자재와 보수 방식 선택 |
| 손상 범위 | 지붕 위 점검 | 작업량 결정 |
| 접근성 | 진입 경로 확인 | 고소장비 필요 여부 |
| 조업 조건 | 가동 일정 협의 | 작업 구간 분할·일정 |