방수 전에 확인하는 5가지 바탕 조건
아래 조건이 맞지 않으면 재료를 바꿔도 다시 떨어지거나 들뜨기 쉽습니다.
- 바탕면 젖음물기가 남아 있으면 재료가 제대로 붙지 않습니다.
- 녹·들뜸녹과 들뜬 도막을 제거하지 않으면 그 위의 재료도 함께 떨어집니다.
- 기존 실링 잔여물오래된 실링재는 걷어내고 새 재료를 올려야 합니다.
- 이음부 틈틈이 벌어져 있으면 도포만으로 막기 어렵습니다.
- 배수 경사물이 고이는 자리는 방수층이 빨리 열화됩니다.
현장사진
접합부에 흰색 실링재를 바른 모습입니다. 서로 다른 두 현장 사진이라 사례를 나누어 표시했습니다.
사례 A
사례 B
사진은 접합부에 흰색 재료를 바른 부위이며, 재료의 종류나 방수 공법은 사진만으로 확정하지 않습니다.
방수 방식 비교
| 방식 | 적합한 경우 | 유의할 점 |
|---|---|---|
| 접합부 실링 | 이음부·나사 주변 등 국소 틈 | 기존 실링 제거 후 시공, 신축 대응 확인 |
| 부분 방수 | 손상이 한 구간에 모인 경우 | 주변 열화 구간과의 경계 처리 |
| 도막 방수 | 지붕면 전반의 노후·미세 손상 | 바탕 건조·녹 처리, 재질별 적용성 확인 |
공장지붕 방수의 세 가지 접근
첫째는 접합부 실링입니다. 판넬 이음부와 나사 주변, 마감판 접합부처럼 물이 들어오는 틈을 국소적으로 막는 방식입니다. 둘째는 손상 부위에 한해 방수 처리를 하는 부분 방수, 셋째는 지붕면 전체에 방수층을 형성하는 도막 방식입니다.
어느 방식이든 지붕 재질, 노후 정도, 물이 새는 위치에 따라 적합성이 갈립니다. 금속 판넬 지붕은 열에 의한 신축이 있어, 신축을 따라올 수 있는 재료인지도 함께 봅니다.
바탕 정리가 방수 결과를 좌우하는 이유
방수 재료는 붙어 있어야 기능합니다. 먼지, 물기, 녹, 들뜬 도막이 남아 있으면 재료가 바탕이 아니라 그 이물에 붙게 되어 얼마 지나지 않아 떨어질 수 있습니다. 그래서 작업 시간의 상당 부분이 청소와 바탕 정리에 쓰입니다.
방수만으로 해결되지 않는 경우
물받이가 막혀 물이 넘치는 경우, 판넬이 부식으로 뚫린 경우, 이음부가 크게 벌어진 경우에는 방수재를 바르기 전에 배수 정비나 판넬 보수가 먼저 필요합니다. 원인을 그대로 둔 채 표면만 덮으면 같은 자리가 다시 새기 쉽습니다.
방수 뒤 점검
방수 부위는 시간이 지나며 열화하므로 장마철 전후에 갈라짐과 들뜸을 확인하는 것이 좋습니다. 작은 손상은 초기에 부분 보수하는 편이 넓게 다시 하는 것보다 부담이 적습니다.
방수와 배수는 함께 봐야 합니다
지붕에 물이 오래 고이면 어떤 방수층도 빨리 열화됩니다. 방수를 하기 전에 물받이가 막혀 있지 않은지, 물이 고이는 오목한 자리가 없는지 확인해 배수 경로를 먼저 정리해야 합니다.
방수는 물이 들어오는 길을 막는 일이고 배수는 물이 머물지 않게 하는 일이라, 두 가지가 함께 갖춰질 때 결과가 오래갑니다.
방수 재료를 고를 때 확인하는 조건
금속 판넬은 낮과 밤, 계절에 따라 신축이 크기 때문에 신축을 따라올 수 있는 재료인지, 바탕에 부착이 잘 되는지, 자외선에 얼마나 견디는지, 경화에 필요한 시간과 날씨 조건이 무엇인지를 확인합니다.
재료 이름만으로 판단하지 않고 지붕 재질과 손상 상태에 맞는지를 기준으로 고릅니다.
방수를 마친 뒤 확인하는 것
방수 부위는 도포 직후보다 첫 비가 지난 뒤의 상태가 더 중요합니다. 도막이 들뜨거나 물이 스며든 흔적이 없는지, 이음부 주변에 물이 고이지 않는지 확인하고, 이상이 있으면 초기에 부분 보수합니다. 작은 결함일수록 빨리 고칠수록 범위가 좁아집니다.
방수 작업의 기본 순서
현장 상태에 따라 단계는 조정됩니다.
- 바탕 점검젖음, 녹, 들뜸, 이음부 틈을 확인합니다.
- 청소·건조이물과 물기를 제거합니다.
- 녹·들뜸 처리붙지 않는 부분을 걷어내고 필요하면 방청 처리를 합니다.
- 보강·프라이머틈이 큰 곳은 보강하고 재료에 맞는 밑처리를 합니다.
- 방수재 도포재료의 사용 조건에 맞춰 도포합니다.
- 경화 후 확인갈라짐, 기포, 누락 부위를 확인합니다.